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Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus mit über 6% Rendite!

290.000 €
21.10.2021
58553 Halver
Lage: Halver liegt im westlichen märkischen Sauerland an der Grenze zwischen dem Rheinland und Westfalen, etwa 10 Kilometer westlich von Lüdenscheid. Der Hauptort befindet sich auf einer Bergkuppe mit einer Höhenlage von 374 m ü. NN

Halver grenzt im Norden an Breckerfeld im benachbarten Ennepe-Ruhr-Kreis und Schalksmühle, im Osten an Lüdenscheid, im Südosten an Kierspe. Diese gehören wie Halver zum Märkischen Kreis. Südwestlich von Halver liegt Wipperfürth und westlich Radevormwald, die zum Oberbergischen Kreis gehören.

Das Objekt befinden sich fast am zentralsten Punkt in Halver in der nähe des Berliner Platzes. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, alle wichtigen Geschäfte des Lebens innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Auch Geschäfte zur Freizeitgestaltung wie Cafés, Restaurants, Bars, etc. befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Ausstattung: Wohn- und Geschäftshaus 2:

Baujahr: ca. 1950
Grundstück: 535m²
Wohnfläche: 202m²
Gewerbefläche: 52m²
Wohneinheiten: 3 (voll vermietet)
Gewerbeeinheit: 1 (vermietet)
Garagen: 5 (voll vermietet)
Zustand: Baujahrtypisch
JNKM: 17.980€


Wir haben ein weiteres Wohn- und Geschäftshaus in Halver welches ebenfalls zum Verkauf steht. Sollte beide Objekte gemeinsam gekauft werden, so reduziert sich der Gesamtpreis um 40.000€ auf insgesamt 750.000€ für BEIDE Objekte. Beim Kauf beider Objekte haben Sie also einen Gesamtpreis von 750.000€, eine Gesamt-JNKM von 47.740€ und dadurch eine Brutto Rendite von 6,35%! Das andere Objekt finden Sie unter dem folgenden Link:

Außerdem haben beide Objekte noch Mietsteigerungspotential!
Objekt: Hier können Sie stolzer Besitzer von einem gut laufenden Wohn- und Geschäftshaus werden! Die Immobilien liegt in der zentralen Lage von Halver. Insgesamt können Sie sich an 3 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheiten und 5 Garagen erfreuen.

Das Objekte ist vollständig vermietet! Dadurch erwirtschaften Sie eine IST-Miete von 17.980€ und somit eine IST-Rendite von ca. 6,2%.

Zusätzlich kommt zu diesem Angebot noch 5 Garagen hinzu: Sowohl bei den Garagen als auch bei den Wohnungen besteht noch Mietsteigerungspotential und damit die Chance auf eine noch höhere Rendite!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. an.

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie bereits den Wert Ihrer Immobilie?
Kontaktieren Sie uns gerne zwecks einer kostenlosen Wertermittlung und Beratung zu Ihrer Immobilie.
Stichworte: Stadtzentrumslage
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche202,00 m²
    • Grundstücksfläche550,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort58553 Halver
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.10.2021
  • Anzeigen­kennungfaa8d4b2
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf