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Mittendrin statt nur dabei: Attraktives Wohn- & Geschäftshaus mit TOP Rendite

430.000 €
24.10.2021
58553 Halver
Lage: Halver liegt im westlichen märkischen Sauerland an der Grenze zwischen dem Rheinland und Westfalen, etwa 10 Kilometer westlich von Lüdenscheid. Der Hauptort befindet sich auf einer Bergkuppe mit einer Höhenlage von 374 m ü. NN

Halver grenzt im Norden an Breckerfeld im benachbarten Ennepe-Ruhr-Kreis und Schalksmühle, im Osten an Lüdenscheid, im Südosten an Kierspe. Diese gehören wie Halver zum Märkischen Kreis. Südwestlich von Halver liegt Wipperfürth und westlich Radevormwald, die zum Oberbergischen Kreis gehören.

Das Objekte befinden sich fast am zentralsten Punkt in Halver in der nähe des Berliner Platzes. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, alle wichtigen Geschäfte des Lebens innerhalb kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen. Auch Geschäfte zur Freizeitgestaltung wie Cafés, Restaurants, Bars, etc. befinden sich nur einen Katzensprung entfernt.
Objekt: Hier können Sie stolzer Besitzer von einem gut laufenden Wohn- und Geschäftshaus werden! Die Immobilien liegt in der zentralen Lage von Halver. Insgesamt können Sie sich an 5 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und einer Garage erfreuen.

Bis auf eine renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung ist das Objekte vollständig vermietet! Dadurch erwirtschaften Sie eine IST-Miete von 25.560€ und somit eine IST-Rendite von ca. 5,9%. Bei Vollvermietung sogar eine Miete von 29.760€ mit einer Rendite von 6,9%!

Zusätzlich kommt zu diesem Angebot noch 1 Garagen hinzu: Sowohl bei den Garagen als auch bei den Wohnungen besteht noch Mietsteigerungspotential und damit die Chance auf eine noch höhere Rendite!
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. an.

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Stichworte: Stadtzentrumslage
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche348,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort58553 Halver
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung012ea585
  • Aufrufe dieser Anzeige43
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf