Exklusive Stadtvilla mit Bürogebäude u. Lagerhalle

1.630.000€

Festpreis

11.08.2022

59590 Geseke

Kurzbeschreibung: Wohnen und Arbeiten in ruhiger Umgebung
Lage: Ortsrandlage Geseke / Gewerbegebiet Süden gute Verkehrsanbindung ruhig
Ausstattung: Das Objekt besitzt eine sehr gehobene Ausstattung! Dazu gehören: Hauseingangstreppe aus schwarzem Granit, Natursteinfliesen im gesamten Erdgeschoss und Dachgeschoss, hochwertige Bäder mit Villeroy & Boch-Waschbecken, Eckbadewannen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Bio-Sauna und Dampfbad im Keller, Fitnessraum, Gasheizung in Halle und Bürogebäude (NEU 2020), Bodenfliesen und Holzbeläge im Keller, Echtholz-Türen, offener Kaminofen, Fenster mit Sprossen, 3 Küchen, 2 WC, 3 Bäder, Spitzboden komplett ausgebaut mit 2 getrennten Holztreppen, große Terrasse, 50 qm Pool mit römischer Rundtreppe und mit Wärmepumpe beheizt. Großzügiges Poolhaus mit Walmdach komplett eingerichtet, PV-Anlage 29,67 kwp mit 26kwh Varta Speicher
Objekt: Aufteilung Stadtvilla: Erdgeschoss: ca. 130 qm Wohnfläche: Wohnen- Essen, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC, Flur, Diele Dachgeschoss links: ca. 106 qm Wohnfläche (inkl. ausgebautem Spitzboden): Wohnen/Essen, Küche, Bad, Schlafen, großes Schlafzimmer im Spitzboden, zzgl. 2 Balkone Dachgeschoss rechts: ca. 68 qm Wohnfläche (inkl. ausgebautem Spitzboden): Wohnen/Essen, Küche, Bad, Schlafen, Schlafzimmer im Spitzboden, zzgl. Balkon Keller: ca. 130 qm Nutzfläche: Waschen, Hauswirtschaftsraum, Diele, Flur, WC, Keller 1, Keller 2 (Heizung), Keller 3, Keller 4 als Fitnessraum mit Bio- Sauna und Dampfbad Beschreibung Grundstück: Das Grundstück ist komplett eingefriedet, wobei der Einfahrtsbereich mit einem elektrischen Rolltor versehen ist. Dieses ist mit einer Fernbedienung zu öffnen und zu schließen. Auf dem Grundstück stehen folgende Gebäude: Großzügige Stadtvilla / 11-12 PKW-Stellplätze, Poolhaus mit WC und Theke, 50 qm Pool, Bürogebäude 2- geschossig, Lagerhalle, 8 Fertiggaragen, Lagerplatz, diverse Abstellmöglichkeiten, Werkstatt mit Hebebühne, ausreichend PKW-Stellplätze Auf dem Gelände befindet sich weiterhin ein freistehendes Büro als Bungalow mit halbrunden, bodentiefen Fenstern mit ca. 96 qm Bürofläche. Bürogebäude / Lagerhalle / Lager: Der Eingang zum freistehenden Bürogebäude erfolgt über eine Betontreppe mit Granit-Belag. Die Fassade ist mit einem Naturstein versehen. Aufteilung der Gewerbehalle: Erdgeschoss: 3 getrennte WC, Büro 1 (ca. 23 qm), Büro 2 (ca. 25 qm), Büro 3 (ca. 16 qm), Büro 4 (ca. 13 qm), Werkstatt mit Rolltor (ca. 100 qm), überdachte Lagerhalle (ca. 360 qm) Obergeschoss: Büro 5 (ca. 30 qm), Büro 6 (ca. 23 qm), Büro 7 (ca. 25 qm), Büro 8 (ca. 32 qm) Alle Büroräume sind in Top-Zustand, komplett ausgebaut, gefliest und bezugsfertig.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.000,00 EUR

Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei