4 Zimmer Eigentumswohnung

255.000€

Festpreis

01.07.2022

48249 Dülmen

Objektbeschreibung: Kaufpreis VB, Zimmer: 4, Wohnfläche: ca. 82m², Etage 1OG, Baujahr: 1980, Süd-Balkon, Dachboden kann ausgebaut werden, Keller, Gartenanteil, Abstellplatz, Ölheizung, Sat-Anlage
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82m² befindet sich in einem sehr gepflegten, ca. 1980 erbauten Zweifamilienhaus. Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Die gesamte Immobilie ist über die Jahre fortlaufend instandgehalten worden.
Diese Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Lagebeschreibung: Ihr neues Domizil liegt in Dülmen-Buldern.
Im Zentrum von Buldern, in einer ruhigen Nebenstraße. Sie erreichen alle Geschäfte, Banken, Schulen, Kitas, Bahnhof in wenigen Minuten.

Raumaufteilung: Über den geräumigen Flur erreichen Sie alle Zimmer, rechterhand gelangen Sie in das tageslichthelle Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken, und WC ausgestattet ist. Vom geräumigen Wohnzimmer, welches durch eine Fensterfront sehr hell ist, gelangen Sie zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Weiterhin sind die 3 Schlafräume sehr gut geschnitten, ebenso wie die sehr geräumige Küche.
Das besondere an dieser Eigentumswohnung ist, dass Ihnen der gesamte Dachboden gehört. Hier haben Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu generieren.
Natürlich gehört auch ein sehr geräumiger Keller zu Ihrer Wohnung.
Weiterhin ist für Sie ein kleiner Gartenteil vorhanden.
Der Balkon wurde 2016 erneuert. Teilsanierung 2009 neue Ölheizung und Fenster wurden 2022 ausgetauscht gegen 3fachverglaste Kunststofffenster.
TV-Programm bekommen Sie über eine Sat-Anlage.
Eine Garage kann für 10.000€ gekauft werden

Provision: Die Maklercoutrage von 3,57% inkl MwSt. ist vom Käufer zu zahlen und errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.