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Dülmen
0 km
/5

122qm Wohnfläche und eigener Garten - das ist mal ne Wohnung!

215.000 €
20.01.2022
48249 Dülmen
Lage: Die charmante Altbau-Wohnung liegt im Ost von Dülmen zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt.
Fußläufig finden sich Friseur, Restaurant, Tierarzt und Fahrschule.
Innerhalb weniger Minuten sind Sie sowohl in der Dülmener Innenstadt als auch auf dem Spielplatz August-Schlüter-Straße.
Die Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern.
Besucher haben auch auf dem Seitenstreifen (ohne Parkscheibe) ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Dülmen ist eine Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Coesfeld und liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Mit ihren rund 47.000 Einwohnern ist Dülmen die größte Stadt im Kreis Coesfeld. Durch eine belebte Innenstadt mit mehreren gastronomischen Highlights und dem Wochenmarkt sowie dem Kino hat das schmucke Städtchen Dülmen seinen Einwohnern einiges zu bieten. Auch das Freizeitbad düb, die Saunainsel und viele Sportvereine ist die Stadt gerade für Familien sehr attraktiv. Reicht das alles trotzdem mal nicht:
Über die zwei Anbindungen an die A43 lässt sich sowohl Münster als auch das Ruhrgebiet hervorragend mit dem Auto erreichen.
Hervorzuheben ist auch die Erreichbarkeit mit der Bahn: die Züge der Strecken Münster - Düsseldorf sowie Dortmund - Enschede halten am Dülmener Bahnhof, der aktuell modernisiert wird.
Dülmen verfügt über ein großes Radwandernetz, was es zu einem Ausflugsziel insbesondere für das nahe Ruhrgebiet macht.
Ausstattung: +++ ANNAHMESTOPP! Keine Besichtigungstermine mehr frei! +++

Hier fassen wir die wichtigsten Ausstattungsmerkmale dieser spannenden Wohnung für Sie zusammen:

- Wohnung auf zwei Ebenen mit insgesamt ca. 122 qm Wohnfläche

- eigener Wohnungseingang (seitlich am Haus)

- 3 Schlafzimmer

- Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss

- Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss

- Offener Kamin im Wohnbereich

- Garten zur alleinigen Nutzung

- kleine Eigentümergemeinschaft / 3 Wohneinheiten im Haus

- eigene Heizungsanlage (aktuell Öl)

**KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION**
Objekt: +++ ANNAHMESTOPP! Keine Besichtigungstermine mehr frei! +++

Viiiiiel Platz für eine ganze Familie gibt es in dieser charmanten Altbauwohnung mit Garten!

Auf über 120qm Wohnfläche findet sich neben einem Wohnzimmer mit Kamin eine großzügige Küche mit Tür zum Garten.
Aktuell ist die Wohnung in drei Schlafzimmer unterteilt, wobei zwei der Zimmer durch eine Schiebetür getrennt sind und diese Räume ohne großen Aufwand wieder zusammengefügt werden können. Denn vielleicht möchten Sie ja lieber Ihr Schlafzimmer durch einen Ankleideraum ergänzen?

Vielleicht muss aber auch ein Home-Office her? Kein Problem! Im Obergeschoss des Anbaus befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster zum Garten, das perfekt hierfür geeignet wäre!
Diese Eigentumswohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer: das erste im EG neben der Küche mit Dusche, WC und Waschbecken. Wenn Sie aber mal ein paar Stunden abtauchen wollen, empfehle ich die Wellness-Badewanne im Obergeschoss. Auch dieses zweite Bad bietet Waschbecken und WC.

Der Garten steht zur alleinigen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung! Ebenso bietet die Wohnung einen eigenen Seiteneingang.
Da sowohl Einfahrt als auch Garage nur für die Besitzer der Erdgeschoss-Wohnung zur Verfügung stehen, leben Sie hier fast wie im eigenen Haus!

Die Wohnung wird zur Zeit mit einer ständig gewarteten eigenen Ölheizung beheizt - mit den aktuellen Fördermöglichkeiten von KfW & Co könnte kostengünstig eine modernere Heizung eingebaut werden. Gerne unterstützen wir Sie auf dem Weg zum effizienteren Heizen.

Das Hausgeld ist mit ca. 170 EUR monatlich überschaubar.
Hier bekommen Sie viel Fläche für wenig Geld - und das in Dülmen Mitte!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 0.30, Distanz zur Autobahn: 22.90, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.70
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche122,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort48249 Dülmen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennunga82ad0f6
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen