Drensteinfurt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Rarität in Ameke! (48317 Drensteinfurt)

Rarität in Ameke!

Preis: 269.000,00 €

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Käuferprovision
5,95 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.
Referenznummer
3205
Zimmer
6
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Online-ID
2LYQ542
Grundstücksfl.
ca. 744,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Kästner Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Karl-Heinz Kästner
Mondstr. 126
48155 Münster
Telefon: 0251/931000
Telefax: 0251/381606

Energiepass

Gültig bis: 11-2023

Lage

Lage: Das hier vorzustellende Objekt befindet sich südlich gelegen von Drensteinfurt im Ortsteil Ameke. Ein Dorf mit 500 Einwohnern, einem Kindergarten und einer Gaststätte.

Drensteinfurt liegt an der Werse und grenzt an die Städte und Gemeinden Sendenhorst, Ahlen, Heessen, Bockum-Hövel, Ascheberg sowie Münster.
Drensteinfurt ist umgeben von Feldern und Wiesen, die hauptsächlich für die Rinderzucht genutzt werden. Hecken und kleinere Waldstücke unterbrechen die Felder und dienen als Rückzugsort für viele Wildtiere. Zusammen mit einem gut ausgebauten Radwegenetz und den vielen Feld- und Wirtschaftswegen ergibt sich das typische Bild der Münsterländer Parklandschaft.
In Nord-Süd-Richtung wird Drensteinfurt von der Bahnstrecke Münster-Hamm mit Bedienung der Bahnhöfe Drensteinfurt, Rinkerode und Mersch durch Nahverkehrszüge und der nahezu parallel laufenden Bundesstraße 54 durchkreuzt. Zusammen mit den Bushaltestellen im Stadtgebiet ist Drensteinfurt auf diese Weise an die Verkehrsgemeinschaft Münsterland angeschlossen.
In Drensteinfurt beginnt die B 63, die nach Wickede (Ruhr) über Hamm und Werl führt.
In weniger als zehn Minuten erreicht man über die Bundesstraße 58 die A 1 (Dortmund-Bremen).

Entfernung zu den nächsten zentralen Orten:
- Hamm 11 Km
- Münster 39 Km
- Dortmund 50 Km

Ausstattung

Energieausweis: Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiewert kWh/(m²a): 156,1 Art des Energieträgers: Öl, Baujahr: 1890, Energieeffizienzklasse: E, Ausstellungsdatum: 18.11.2013

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objekt

Objekt: Von der Eingangsdiele (mit Kachelofen und Treppenanlage mit Empore) geht man links in die geräumige Wohnküche. Neben dem kleinen Vorratsraum gelangt man in den hinteren Bereich des Hauses. Dort befindet sich neben einem Raum mit Grundwasserpumpe und Tank ein großer Abstellraum.
Geradeaus kommt man in das Bad mit Badewanne und separater Dusche. Gegenüberliegend befindet sich der Heizungsraum mit der Ölheizung. Zudem ist hier ein Zugang in den Garten.

Von der Diele aus rechts gelangt man, über das Klavierzimmer, durch eine Schiebetür in den Wohnraum. Durch Glasschiebetüren kann der dahinterliegende Wintergarten abgetrennt werden. Der Wintergarten ermöglicht durch 3 Türen den Zugang zum Garten.

Im Obergeschoß befinden sich vier Schlafräume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Sollte weiterer Bedarf an Wohnfläche existieren, kann das geräumige Dachgeschoß ausgebaut werden.

Im Garten befindet sich in einem Anbau der Öltank.

Rechts neben dem Gebäude steht eine Garage, indem neben dem PKW auch Fahrräder etc. untergebracht werden können.

Die Außenwände des Hauses wurden mit einer Hohlschichtisolierung gedämmt und auf dem Dach befindet sich eine Solartherme zur Warmwasseraufbereitung. Die Niedertemperatur Ölheizung wurde 2006 erneuert.

Resümee: Rarität in zentraler dörflicher Lage

Überzeugen Sie sich von der Einmaligkeit dieses Objektes durch eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
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Kontakt


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Ort
48317 Drensteinfurt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot