soester-anzeiger Logo
Coesfeld
0 km
/5

Historischer Resthof - Denkmalschutz als lukratives Steuermodell!

979.000€
Festpreis
06.08.2022
48653 Coesfeld
Lage: Hier wohnen Sie in ländlicher Lage und können trotzdem mit dem Rad oder sogar zu Fuß die Innenstadt kurzfristig erreichen. Coesfeld als Mittelzentrum bietet Ihrer Familie Kitas und ein vielfältiges Schulangebot (u.a. 3 Gymnasien). Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark, liegt harmonisch in die Landschaft eingebettet das Westmünsterland. Coesfeld liegt ca. 35 km westlich von Münster und somit mitten in der schönen Parklandschaft "Münsterland". Mit dem Coesfelder Berg befindet sich ein Teil des Stadtgebiets in den malerischen Baumbergen. Die Kreisstadt ist nicht nur als Behördenstadt und Einkaufszentrum bekannt, sondern hat auch ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport zu bieten. Zum Beispiel laden das Konzert Theater Coesfeld, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum ein.
Ausstattung: Diese denkmalgeschützte Immobilie bietet Ihnen die hervorragende Möglichkeit einen Großteil der Investitions - und / oder Anschaffungskosten abzuschreiben. Bitte lassen Sie sich von Ihrem Steuerberater diesbezüglich individuell beraten. Grundsätzlich gibt es folgendes Potenzial: Bei einer Eigennutzung ist eine Denkmal-AfA über bis zu 90 % der Investitionskosten möglich. Bei einer Kapitalanlage ist eine Denkmal-AfA bis zu 100% der Investitionskosten möglich; auch die Anschaffungskosten selbst bringen Steuervorteile: Bis Baujahr 1924 sind dies 2,5 Prozent innerhalb von 40 Jahren - ab Baujahr 1925 sind es 2 Prozent innerhalb von 50 Jahren. Diese historische Hofanlage ist grundsanierungsbedürftig. Entsprechende Kosten sind einzuplanen.

Zusätzliche Ausstattung: , Ausbaureserve
Objekt: Sie lieben das Landleben und möchten individuell und großzügig wohnen - dann bietet Ihnen dieser historische Resthof aus dem 18. Jahrhundert diese einmalige Möglichkeit. Das alte Fachwerk-Bauernhaus vermittelt mit seiner großen Diele nebst Kamin (hier riecht es noch nach geräuchertem Schinken), der Upkammer als Schlafgemach, den alten Deckenbalken in vielen Räumen und dem großen Scheunentor den unverkennbaren historischen Wert des Gebäudes. Hier ist die Zeit förmlich stehengeblieben und wartet auf eine liebevolle Sanierung. Das Ursprungsbauernhaus verfügt über ca. 170 m² Wfl., das später angebaute Stallgebäude hat eine Nutzfläche von ca. 190 m². Weiteres Ausbau-Potenzial befindet sich im Dachgeschoss auf dem Heuboden. Eine Gesamtnutzung als Wohnraum ist denkbar, muss aber konkret mit dem Bauamt der Stadt abgestimmt werden. Als Nebengebäude gibt es einen historischen "Mäuseschuppen", ca. 90 m² Nutzfläche sowie einen weiteren Schuppen ca. 150 m² Nutzfl. (Garagen, Abstellfläche, Holzlager). Das ca. 4600 m² große Grundstück (es muss noch genau vermessen werden) liegt in ländlicher Lage, mitten in Wiesen und Feldern. Neben einer großen Gartenfläche befindet sich auch eine kleine Waldfläche auf dem Grundstück. Nach Absprache mit den Eigentümern besteht eventuell die Möglichkeit die Grundstücksfläche zu vergrößern (Kauf oder Pacht).
Stichworte: Nutzfläche: 680,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 2,7 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche4.600,00 m²
    • Zimmeranzahl5

Ähnliche Anzeigen

  • Gemütliche Doppelhaushälfte für Heimwerker! - Coesfeld

    Gemütliche Doppelhaushälfte für Heimwerker!

    Lage: Das Haus befindet sich in Ortsrandlage, Kitas, Schulen (u.a. 3 Gymnasien), Bäcker und Lebensmittel, alles ist in der Umgebung vorhanden. Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaf...
    199.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.08.2022
    48653 Coesfeld
    Häuser zum Kauf
  • "Hengte" ist immer gut! - Coesfeld

    "Hengte" ist immer gut!

    Lage: Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in Coesfeld und den Ortsteil Lette. Umgehungsstraßen, leistungsfä...
    286.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.08.2022
    48653 Coesfeld
    Häuser zum Kauf
  • Bungalow "am Berg" - Coesfeld

    Bungalow "am Berg"

    Kurzbeschreibung: Klassischer Winkelbungalow mit Sonnenterrasse
    Lage: Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland. Sie...
    490.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.08.2022
    48653 Coesfeld
    Häuser zum Kauf
  • Am Ende der Straße - Coesfeld

    Am Ende der Straße

    Kurzbeschreibung: Viel Platz auf zwei Ebenen
    Lage: Das Grundstück befindet sich am nördlichen Stadtrand in einer ruhigen Wohngebietslage. Ein Kindergarten und ein Bolzplatz befinden sich...
    550.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.08.2022
    48653 Coesfeld
    Häuser zum Kauf
  • Gepflegter Bungalow mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Coesfeld - Coesfeld

    Gepflegter Bungalow mit traumhaftem Garten in zentraler Lage von Coesfeld

    Lage: Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in Coesfeld und den Ortsteil Lette. Umgehungsstraßen, leistungsfä...
    449.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.08.2022
    48653 Coesfeld
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort48653 Coesfeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennunga9b05feb
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf