3G mal anders! Obergeschosswohnung in Coesfeld

189.000€

Festpreis

16.08.2022

48653 Coesfeld

Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1. OG im 4-Familienhaus - 3 Zimmer - Küche - Bad - Stellplatz - Heizung aus 2014

Die Wohnfläche von ca. 65 m² ist clever aufgeteilt. Die Wohnungstür teilt praktisch den Wohnraum in linke und rechte Hälfte. Ein Bereich wird von einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Bad gebildet. Gegenüber der Wohnungstür ist die Küche. Der andere Bereich besteht aus Abstellraum, Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon. Zum Objekt gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsflächen. Um die Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus sorgt sich eine Hausverwaltung, die praktischerweise dort auch wohnt. Das unkomplizierte Miteinander zwischen Eigentümer und Hausverwaltung schätzt der Verkäufer sehr. Die Instandhaltungsrücklagen von 400 € im Jahr pro Einheit sind eine Konstante und haben sich über die Jahre bewährt. Die Heizungs- und Wasserabrechnungen erhält jeder Eigentümer separat. Ein Stellplatz ist vorhanden. Ab 1. Juli beträgt die Miete 409,20 € pro Monat, das bedeutet eine Jahresnettomiete von ca. 4.910,40 €. Die Nebenkosten betragen dann 50 € pro Monat. Wir respektieren das Persönlichkeitsrecht der Mieterin und werden keine Bilder der Wohnung veröffentlichen. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers.
Sonstiges: Infos zum bedarfsorientierten Energieausweis: 127,7 kWh/(m²a) = Endenergiebedarf des Gebäudes, Energieeffizienz D, Energieträger Gas.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.910,40 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.