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Billerbeck
0 km
/5

WIEDER VERFÜGBAR !! Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial

289.000€
Festpreis
04.10.2022
48727 Billerbeck
Kurzbeschreibung: Hier werden Ihre Wohnwünsche wahr: nahe Münster und doch inmitten von Natur und Ruhe!
Lage: Entdecken Sie die münsterländische Lebensart in dem Erholungsort mit seinen kleinen Gassen und Speicherhäuschen, der erstklassigen Gastronomie sowie seinen inhabergeführten Kunst- und Schmucklädchen. Nahe den Baumbergen gelegen hat Billerbeck für das Münsterland eine große touristische Bedeutung. Die A43 erreicht man in nur wenigen Autominuten. Billerbeck verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Münster, sodass man die Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 30 Minuten erreicht.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss möglich/Verkabelung in Strasse - Ausbaureserve - Gartenhaus - Rollläden

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin (z.Zt. stillgelegt) und angrenzendem Essplatz mit direktem Durchgang zur Küche. Ebenso sind hier noch zwei Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie das Bad untergebracht. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut, sodass die Räume hier schon als Wohnfläche genutzt werden können. Auch gibt es hier noch einen Zugang zum nicht ausgebauten Speicher, der als weiterer Abstellraum seine Nutzung findet. Nach Auskunft der Baubehörde besteht die Möglichkeit, z.B. durch Veränderung der Dachneigung und Ausbau von Gauben zusätzlichen Wohnraum von zwei bis drei Zimmern zu schaffen. Der schöne große Garten lässt Kinderherzen höher schlagen und bietet ausreichend Platz zum Spielen, aber auch zum Relaxen. Die geräumige Terrasse ist teilweise überdacht und liegt ebenerdig zum Wohnzimmer, sodass man den Garten über drei Stufen abwärts erreicht. Ebenfalls vom Garten ist die Garage und der Party-/Hobbyraum des Garagenanbaus zugängig. Wir laden Sie ein zur Besichtigung. Erleben Sie die Wohnung vorab in einer 360-Grad-Begehung. Vereinbaren Sie anschließend Ihren persönlichen Live-Termin! .
Objekt: Das freistehende Einfamilienhaus liegt ruhig in einer schönen Wohngegend im Randgebiet der Stadt Billerbeck mit unmittelbarem Anschluss an die umgebenden Grünbereiche der Stadt. Die Bebauung des Gebietes erfolgte mit ein- bis max. zweigeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Es handelt sich um einen eingeschossigen Bau mit ausbaufähigem Dachgeschoss, wo man nach Umbau zusätzliche 30 - 40 qm Wohnraum schaffen kann. Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und bietet eine Garage mit zwei Stellplätzen. Vor der Garage befinden sich ebenfalls noch zwei weitere Stellplätze. Der Garagenanbau dient als Party - oder Hobbyraum. Das Kellergeschoss verfügt über zwei große Abstellräume sowie eine große Waschküche, an die der Heizungsraum und eine Werkstatt anschließen. Besonders angenehm ist der direkte Ausgang nach draußen, dessen Aufgang bei den Stellplätzen vor der Garage endet. Das Haus ist renovierungsbedürftig und kann nach Ihren individuellen Bedürfnissen umgebaut sowie im Rahmen der baubehördlichen Auflagen ausgebaut werden!
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2007
Provision: 2,97 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche91,00 m²
    • Grundstücksfläche689,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1963

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Info zur Anzeige

  • Ort48727 Billerbeck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennungb349fc85
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf