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In bester Lage von Balve!

535.000 €
02.12.2021
58802 Balve
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 1970 in sehr schöner und nachgefragter Wohnlage von Balve in massiver und solider Bauweise errichtet. Es verfügt über 2 geräumige Wohnungen, im UG ist eine weitere kleinere Wohnung möglich, wird zur Zeit als Archiv/Lager genutzt.
Aufteilung EG: 5 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad-WC, AR, Wintergarten, Terrasse, ca. 158 m² Wohnfläche
Aufteilung DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Bad-WC, Wintergarten, ca. 144 m² Wohnfläche.
Beide Wohnungen sind vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt ca. 1.200,00€.
Das Kellergeschoss verfügt über zahlreiche Räume sowie ein Schwimmbad. Dieses ist allerdings außer Betrieb und wird seit vielen Jahren nicht mehr genutzt. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 170 m². Zum Haus gehört ebenfalls noch eine Doppelgarage.
Das Grundstück ist komplett eingefriedet.
Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Alle Fenster sind in Kunststoff/Alu-Ausführung, mit Rolläden. In den Wohn- und Schlafräumen sind unterschiedliche Böden (Parkett, Fliesen, Design-Vinyl) verlegt, in Küchen, Bäder und Flure jeweils Fliesen. Die Zimmertüren im EG sind in massiver Ausführung (Eiche rustikal), im DG in Eiche hell.
Sonstiges: Die Mietverträge in den beiden Wohnungen laufen schon seit vielen Jahren, bei einer möglichen Eigenbedarfskündigung ist eine Frist von 12 Monaten zu kalkulieren.
Stichworte: Nutzfläche 170 m², 2 Badezimmer, 7 Schlafzimmer
Provision: 3,57% einschl. ges. Mwst.




Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche822,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1970

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Info zur Anzeige

  • Ort58802 Balve
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.12.2021
  • Anzeigen­kennung0accf447
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf