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Anröchte
0 km
/5

Gepflegte Kapitalanlage und/oder Eigennutz!

449.000 €
15.01.2022
59609 Anröchte
Preisinformation: 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in Form eines 2-Familienhauses in massiver Bauweise errichtet. 1988 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohnung ausgebaut.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 82 m², sind langfristig vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Terrasse im Erdgeschoss, sowie der Balkon im Obergeschoss wurden in der damaligen Wohnflächenberechnung nicht mit berücksichtigt.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² wurde in diesem Jahr vollständig renoviert (inkl. Badezimmer) und ist bereits ab dem 01.01.2022 vermietet.

Der nach Westen ausgerichtete Garten kann über die Terrasse der Erdgeschosswohnung, oder durch ein Gartentor vom Hof erreicht werden, sodass dieser von allen Mietern an sommerlichen Tagen zum Grillen genutzt werden kann.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Unter anderem befinden sich hier Kellerräume für die Mieter, ein Hausanschlussraum, sowie ein Heizungskeller für die Gas-Thermen des Erd- und Obergeschosses. Die Therme des Dachgeschosses befindet sich direkt in der Wohnung.

Jede der drei Wohnungen verfügt über Rollläden, eine eigene Gastherme, Stromzähler, sowie Wasserzähler.
Erst kürzlich erhielt das Haus neue, elektrische Rolltore für die beiden Garagen. Der Sockel des Hauses wurde farblich angepasst, sowie auch die Pflastersteine der Zuwegung. Auch das Treppenhaus hat einen neuen Anstrich erhalten. Die Wohnungen verfügen über Fliesen- als auch Laminatböden.

Das Objekt kann sowohl als reine Kapitalanlage genutzt werden, oder aber auch teilweise zur Eigennutzung. Ein mögliches Finanzierungsbeispiel finden Sie nachfolgend im Exposé.

Die jährlichen Mieteinnahmen liegen ab dem 01.02.2022 bei 15.840,- EUR kalt.

Gerne können Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem Mehrfamilienhaus überzeugen! Dazu vereinbaren Sie ganz einfach einen Termin mit uns. Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten
Sonstiges: Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und können nicht von uns zu 100% überprüft werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Bitte beachten Sie, dass die Bildaufnahmen mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt und teilweise nachträglich bearbeitet wurden.

Sollte sich eine exorbitante Nachfrage ergeben, kann ein Bieterverfahren folgen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.62, Distanz zum Gymnasium: 6.25, Distanz zum Flughafen: 8.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.35, Distanz zur Autobahn: 3.04, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.66, Distanz zur Hauptschule: 0.48
Provision: 4,76% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,00 m²
    • Grundstücksfläche700,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort59609 Anröchte
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennungb882a5bd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf