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PROVISIONSFREI! KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Vermietete ETW zu 77 qm, 3 Zim., Stellplatz in Altena!

99.900€
Festpreis
01.07.2022
58762 Altena
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Eingebettet in die hügelige Landschaft thront die Burg Altena über dem Flusstal, an dem sich die Altbauten nur so aneinanderreihen. Mit 60% Waldgebiet, viel Altbaubestand und seiner Geschichte als Burg- und Drahtzieherstadt vereint Altena als Ausflugsziel gleichsam Wünsche von Kultur- und Naturliebhabern.

Die Burg Altena ist zweifelsohne nicht nur Namensgeber, sondern auch der Blickfang der Stadt. Sie erstreckt sich seit dem 12. Jahrhundert auf der Spitze der Wulfsegge. Gewundene Gassen führen von der Innenstadt den Berg hinauf. Aber keine Sorge: der Aufstieg kann auch wunderbar mit dem Erlebnisaufzug bewältigt werden. Auf dem Weg durch den Stollen werden die Besucher von virtuellen Sagenwesen in fast vergessene Zeiten entführt, bevor sie dann mit dem Aufzug direkt im Burghof landen. Und diese Burg ist nach wie vor eine Attraktion von internationalem Rang: Die weitläufige Burganlage gilt als eine der schönsten deutschen Höhenburgen.

Am Fuße des Burgberges reiht sich die Innenstadt wie eine Perlenkette die Lenne entlang. Verhältnismäßig viele Gaststätten laden an jeder Ecke und in den Sommermonaten auch direkt am Wasser zum Verweilen ein. Es sind kaum Handelsketten vorhanden, die Altenas Innenstadt mit anderen Fußgängerzonen verwechselbar machen könnten. Viel eher mehren sich Ateliers, Trödel- und Antikläden. Sie und die inhabergeführten Läden verleihen der Fußgängerzone ihr eigenes Gesicht. Besuchern sei gesagt: Altenas Charme besteht weniger aus Hochglanz und Politur, sondern aus Authentizität und Bodenständigkeit.

Wer in Altena ankommt, kann nicht umhin sich von den auftürmenden Waldbergen beeindrucken zu lassen. Noch schöner ist es in sie einzutauchen. Moosiger Waldboden, tiefliegender Nebel und hier und da eine kleine Ruine lassen den Wald hier besonders mystisch wirken. Zahlreiche kleine Rundwanderwege, aber auch längere Wandertouren wie der Sauerland-Höhenflug starten in Altena oder führen wie der Drahthandelsweg durch Altena durch.
Objekt: Ideal für den Kapitalanleger, da Mieteinnahmen von monatlich 600,-- Euro KM!

Im schönen Sauerland in Altena können wir Ihnen eine helle 3-Zimmer-Wohnung anbieten.
Diese Immobilie wurde 1981 erbaut und besticht durch seine Zentrale Lage mit Blick auf Burg Altena!
In der 2.Etage (kein Aufzug) befindet sich die ca. 77 qm große Wohnung, welche zuletzt 2021 modernisiert wurde.

Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet das geräumige und schön helle Wohn- und Esszimmer mit Fußbodenheizung. Die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.

Die ebenfalls helle Küche bietet Platz für eine 1-2-zeilige Kücheneinrichtung und einen Frühstückstisch und wurde mit einem hellen Fliesenspiegel versehen.

Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichenden Platz, um auch einen Kleiderschrank zu stellen.
Der dritte Raum kann natürlich ganz nach Ihren Bedürfnissen variabel als Ankleide- Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Zuge der Renovierung in 2021 wurde die komplette Wohnung (außer im Bad) mit einem einheitlichen und modernen Laminatboden ausgestattet.

Das attraktive Bad (innenliegend/kein Fenster) ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Es ist halbhoch gefliest und mit moderner Keramik eingerichtet. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Hier stehen Ihnen TV-Anschlüsse über Kabel zur Verfügung. Telefonanschlüsse über ISDN + DSL sind bis 100 Mbit/s möglich. Kunststofffenster mit Jalousien.

Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentral-Heizung aus 2007 (Fußbodenheizung im Wohnzimmer).

Ein Stellplatz direkt am Haus gehört mit zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Kompl. Renovierung der Wohnung inkl. neuer Böden, Türen & Zargen und neues Badezimmer in 2021
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zur Autobahn: 6.18, Distanz vom Zentrum: 0.40

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,58 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1981

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Info zur Anzeige

  • Ort58762 Altena
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.07.2022
  • Anzeigen­kennungef6fe9d6
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen