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Große ruhige Wohnung mit viel Balkon-Dachterrassenfläche in Ahlen-Vorhelm zu vermieten

Heute, 09:00
59227 Ahlen
Energiepass: Art: BEDARF
Gültig bis: 03.01.2031

Lage: Mit 55.000 Einwohnern ist die Stadt Ahlen die größte Stadt im Kreis Warendorf. Ahlen ist mit dem Kunstmuseum und dem
Fritz-Winter-Haus eine erste Adresse für die Kunstinteressierten, bietet gleichzeitig Spitzensport im Fußball und ist
nicht zuletzt mit bedeutsamen Unternehmen und zahlreichen Mittelständlern ein wichtiger Wirtschaftsstandort im Münsterland an der Nahtstelle zum Ruhrgebiet.

Die Wohnung liegt im ca. 4000 Einwohner zählenden Ahlener Ortsteil Vorhelm, in ca. 5 Km Entfernung zum Ahlener Stadtzentrum. In Vorhelm bietet u.a. ein Supermarkt und ein Bäcker alles Nötige für die Nahversorgung. Die gesundheitliche Versorgung stellen 2 Hausärzte sowie eine Apotheke sicher. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenso vorhanden wie Bankfilialen, Poststelle und Sportmöglichkeiten sowie Naherholung in der direkten Umgebung.
Ausstattung: - Miete: 650 EUR

- Nebenkosten: 155 EUR zzgl. Heizkosten: 130 EUR

- Zu beziehen: ab 01.07.

- Baujahr: 1972

- Wohnfläche: 118 m²

- Zimmerzahl: 4,5

- Lage: 1. OG im 3-Parteien-Haus

- Bodenbeläge: Laminat, Küche mit hochwertigem Spezialbelag

- Wohnbereich: Wohnzimmer und Esszimmer

- Zwei Kinderzimmer

- Elternschlafzimmer: groß mit Durchgang zu zimmereigenem Balkon

- Gäste-WC

- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

- Küche: viel Tageslicht durch Fenster und Zugang zum großen Balkon, Abstellkammer

- großer abgeschlossener Kellerraum

- Balkonfläche: 63 m² (zu 25% in der Wohnfläche berücksichtigt)

- Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

- Überdachte Fahrrad-Unterstellmöglichkeit hinter dem Haus

- Bedfarfsenergieausweis:

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015
Objekt: Ab dem 01.07.2021 kann diese gepflegte großzügige Wohnung im Ahlener Ortsteil Vorhelm Ihr neues Zuhause sein. Mit ihren 118 m² Wohnfläche auf einer Ebene im 1. Obergeschoss bietet sie viel Platz und läßt Raum für Ihre individuelle Entfaltung in einem ruhigen Wohnumfeld. Vom großzügigen Wohn-Ess-Bereich gelangen Sie auf den mit 63 m² überaus großzügig dimensionierten Balkon in Süd-West-Lage. Diesen besonderen Vorzug werden Sie besonders an warmen Tagen zu schätzen wissen und geniessen. Ebenfalls mit dem Balkon ist die Küche verbunden, was sehr praktisch ist und viel Tageslicht für die Küchenarbeit bringt. Die Küche wird durch einen Abstellraum komplettiert. Ein weiterer Balkon ist mit dem großen Elternschlafzimmer verbunden. Zudem sind zwei Kinderzimmer vorhanden. Neben dem durch ein Fenster erhelltem Bad mit Dusche, Wanne und WC bietet die Wohnung ein separates WC für Ihre Gäste. Für Ihre Wäsche steht im Waschkeller ein Platz für Ihre Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Ihre Fahrräder können überdacht untergestellt werden und für Ihre zu lagernden Gegnstände haben Sie viel Platz in Ihrem separaten Kellerraum.
Der Energieausweises (Bedarfsausweis) weist einen Endeenergieverbrauch von 192,6 kWh/(m²*a), entspend Energieverbrauchsstufe F, aus (Warmwasser enthalten). Er wurde am 04.01.2021 ausgestellt und ist bis zum 03.01.2031 gültig. Hauptenergieträger der Heizungsanlage ist Heizöl.
Stichworte: Freifläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete650,00 €
    • Nebenkosten155,00
    • Heizkostenbetrag130,00
    • Warmmiete935,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche118,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort59227 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:00
  • Anzeigen­kennung2941ddb9
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen