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Vollvermietetes 6 - Familienhaus in Ahlen lässt keine Wünsche offen!

2.100.000 €
01.12.2021
59227 Ahlen
Lage: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger von Ahlen.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befinden sich u.a. der Berliner Park mit seinem modernen Hallenbad mit Saunalandschaft, mehrere Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Ahlen erreicht man fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Stadt Ahlen selbst liegt im westfälischen Münsterland. Sie ist eine mittlere kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Ahlen grenzt an Sendenhorst, Ennigerloh, Beckum, Lippetal, Hamm und Drensteinfurt.

Autobahnanschlüsse bestehen an der A2 jeweils rund zehn Kilometer östlich und südöstlich von Ahlen sowie an der A1 etwa 20 km westlich von Ahlen. Die Bundesstraße 58 mit Verbindung nach Lüdinghausen und Beckum führt durch das Stadtgebiet.
Der Bahnhof Ahlen (Westf) wird jeweils im Stundentakt vom RE6 und RB69 bedient, sodass insgesamt ein Halbstundentakt nach Hamm, Münster und Bielefeld gewährleistet ist. Innerhalb des Stadtgebietes verkehren an Werktagen sechs Stadtbuslinien.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene 6 - Familienhaus wurde im Jahr ca. 1993 in Massivbauweise errichtet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 945 m² großem Kaufgrundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 585 m². Die Immobilie ist in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Jede Wohnung hat einen eigenen Grundriss, das heißt keine Wohnung ist gleich mit einer anderen Wohnung in diesem Objekt. Es wurden im Jahr ca.1993 für den Bau der Immobilie sehr hochwertige Materialien verwendet. Das Haus ist in jeweils 2 Wohnungen pro Etage aufgeteilt. Die unteren Wohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, die oberen über einen großen Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind Maisonettewohnungen mit offener Galerie mit Blick in das Wohnzimmer der jeweiligen Wohnung.

Durch den jeweiligen einzigartigen Grundriss jeder Wohnung (siehe Grundrisse) verfügt das Objekt über einen eigenen Charme. Im Kellergeschoss finden Sie den Hauswirtschafts- und den Heizungskeller. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Das Objekt wird befeuert durch eine Gasheizung aus dem Jahre ca. 1993, jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich ca. 40.200,00 €, laut Aussage der Hausverwaltung
(Stand Juli 2021).Vervollständigt wird das Objekt durch 3 Garagen.
Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 585,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 500,00 m², 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche585,00 m²
    • Grundstücksfläche945,00 m²
    • Zimmeranzahl18
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort59227 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennungcf21e1cd
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf