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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Rarität im Ahlener Westen - Gepflegtes... (59227 Ahlen)

Rarität im Ahlener Westen - Gepflegtes Ein- bzw. Zweifamilienhaus

Preis: 359.000,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Luftaufnahme
Terrasse - Balkon
Wohnzimmer-EG
Esszimmer-EG
Küche-EG
Kinderzimmer-EG
Schlafzimmer-EG
Bad-EG
Bad-EG
Flur-EG
Grundriss-EG
Grundriss-DG
Grundriss-KG
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
Gäste-WC-EG
Treppenhaus
Bild 19
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Bild 25
Bild 26
   
   
Referenznummer
5200
Online-ID
2MYEY4J
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 188,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 586,00 m²
Baujahr
1981
Makler-Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stellplätze
1
Kontaktdaten des Inserenten
Lütkehaus & Brüser GbR
Frau Silke Brüser
Weststr. 117
59227 Ahlen
Telefon: +49(2382) 9400900
Telefax: +49(2382) 9400901

Preisinformation

1 Garage
1 Stellplatz

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße in bevorzugter Lage des Ahlener Westens gelegen.
Ahlen ist ein äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt, mit vielen denkmalwürdigen oder unter Denkmalschutz gestellten Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.

Ausstattung

- Ein- bzw. Zweifamilienhaus
- Baujahr ca. 1981
- ca. 188 m² Wohnfläche
- ca. 586 m² Grundstück
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

Objekt

Dieses gepflegte Haus eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten!

Das ca. 1981 erbaute Haus ist als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 104 m². Hier finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse. Die fast ca. 17 m² große Küche, ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse, bietet die Möglichkeit einen Esstisch zu stellen. Auch eine Kochinsel könnte hier Platz finden. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Schlaf- und Kinderzimmer runden das Wohnvergnügen ab.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang auf den Balkon. Des Weiteren besitzt die Wohnung eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 430,-- € zzgl. Nebenkosten.

Im Kellergeschoss ist eine Waschküche, ein Heizungsraum und drei weitere Kellerräume vorhanden. Ein Raum kann als Wohnkeller bezeichnet werden, da er ausgebaut ist und über normale Tageslichtfenster verfügt. Eine Nutzung als Hobbyraum bietet sich an.

Das Treppenhaus trennt die beiden Wohnungen voneinander. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jedoch ohne Probleme realisierbar.

Das nicht einsehbare Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ebenfalls zum Objekt gehört eine Garage aus dem Baujahr 1987, die über einen Ausgang in den Garten verfügt und ein weiterer Stellplatz.

Rundum eine Immobilie die ihresgleichen sucht. Machen Sie sich selbst ein Bild - Sie werden begeistert sein.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an!
Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da!
Telefon: 02382-9400900

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Stichworte

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2

Ausstattung

  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Küche: Einbauküche
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
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Kontakt


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Ort
59227 Ahlen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot