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Ahlener Innenstadt! Moderne Penthousewohnung, 2 Zimmer im Loftcharakter.

370.000€
Festpreis
23.11.2022
59227 Ahlen
Objektbeschreibung: Das ist Ihre Chance!

Werden Sie Eigentümer dieses neuwertigen, modernen Penthouses in einem sehr gepflegten 9-Familienhaus in bester und zentraler Lage.

Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre hochwertig ausgestattete Wohnung, die sich durch ihre moderne Raumautteilung mit ca.121 m² Wohnfläche auszeichnet.
Die Erstellung eines weiteren Zimmers ist ebenfalls denkbar und darstellbar.
Die Wohnung ist aufgrund der breiten Türen sowie des Aufzugs barrierefrei und seniorengerecht erstellt.

Eine großzügige Wohnküche (die abgebildete Küche gehört nicht zum Angebot), ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer inkl. begehbarem Kleiderschrank, ein hochwertiges Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Alle Räume sind mit zeitlosem Designboden oder eleganten Fliesen ausgestattet, die Raumhöhen sind beeindruckend, so entsteht ein wunderschönes Gesamtbild.

Die 50 m² große Dachterrasse mit Weitblick ist zum Westen ausgerichtet, da aktuell der Belag neu erstellt wird haben Sie noch die Möglichkeit die Farbe zu wählen.

Als weiterer Stauraum bietet sich der zugehörige Kellerraum an.

Der Gasverbrauch ist sehr überschaubar, die Warmwasseraufbereitung findet über eine Solarthermie statt.

Ein Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen und exklusiven Eigentumswohnung mit vielen Extras?
Dann treffen Sie hiermit die richtige Wahl, zur Kapitalanlage aber auch für den eigenen Bedarf.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Herrn Düpmeier.

Lage: Die Wohnung befindet sich in Bestlage zur Innenstadt und Fußgängerzone. Supermärkte sind fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Nutzen Sie zukünftig auch die öffentlichen Verkehrsmittel, eine Bushaltestelle finden Sie in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte ist sehr gut, darüber hinaus sind Sie in ca. 20 Minuten auf den Autobahnen A1 und A2.
Grundrisse: Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche121,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2012

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Info zur Anzeige

  • Ort59227 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennung9339abe0
  • Aufrufe dieser Anzeige35
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen