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3 Eigentumswohnungen als Paket in der Ahlener Innenstadt

320.000€
Festpreis
30.06.2022
59227 Ahlen
Lage: In zentraler Lage von Ahlen befindet sich dieses Objekt. Ruhig und dennoch mitten in der Innenstadt.

Ahlen ist eine äußerst attraktiver und zentraler Ort, mit guter Infrastruktur. Die Stadt bietet nahezu alle wichtigen Einrichtungen wie ein Einkaufszentrum mit Fußgängerzone, eine historische Altstadt mit vielen denkmalwürdigen, oder unter Denkmalschutz gestellten, Wohn- und Geschäftshäusern, kirchlichen und kulturellen Einrichtungen. Auch diverse Behörden, einschließlich Amtsgericht und Stadtverwaltung, die gängigen Schultypen, ein Krankenhaus, Ärzte, Sport- und Freizeitanlagen, teilweise von überregionaler Bedeutung u.v.a. sind in Ahlen zu finden.
Die gute Verkehrsanbindung, die Autobahnen A1 und A2 sind in ca. 15 - 20 Autominuten erreichbar, Münster, Hamm, Beckum und Warendorf liegen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - modernisiertes Fachwerkhaus
- ca. 228 m² Gesamt-Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- ca. Baujahr 1859, laufend modernisiert
- Denkmalschutzobjekt
- 3 Stellplätze
- ca. 9 Zimmer
- 3 Bäder
Objekt: Historischer Schein - modernes Sein!

Wir bieten Ihnen hier ein wunderschönes und geschmackvoll modernisiertes Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1859 an.
Diese Immobilie besticht durch eine gute Raumaufteilung. 3 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung mit einem separaten Hauseingang:
Vom großzügigen Entree aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hiervon abgehend befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, eine Küche und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist wunderschön modernisiert worden. Zu dieser Wohnung gehören zwei Büroräume (gelb markiert), die derzeit über keinen direkten Zugang zur Wohnung verfügen und für monatlich 70,-- € vermietet sind. Insgesamt beträgt die Wohnfläche (inkl. Büro) ca. 88 m². Aufgrund der derzeitigen Eigennutzung wird künftig ein Mietverhältnis angestrebt.

Die beiden weiteren Wohneinheiten haben ebenfalls einen eigenen Hauseingang. Es handelt sich hierbei um 2 Maisonette-Wohnungen, die sich jeweils im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden.
Die Maisonette-Wohnung links gelegen, beinhaltet eine große Küche, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit neuer ebenerdiger Dusche, einen kleinen Abstellraum und ein Esszimmer mit Zugang ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m².
Die Maisonette-Wohnung rechts gelegen, beinhaltet eine Küche, ein großes, modernisiertes und mit ebenerdiger Dusche versehenes Tageslicht-Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Esszimmer mit Zugang ins Dachgeschoss. Das Wohnzimmer ist hier untergebracht. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m².
Diese beiden Wohneinheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine Warmmiete in Höhe von insgesamt monatlich 980,00 €. Gas, Wasser und Strom werden von den Mietern eigenständig getragen.

Das gesamte Haus wurde bereits liebevoll modernisiert, z.B. mit neuen Sprossenfenstern und teilweise mit neuen Bädern.
Jede Wohneinheit ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert.
Jeweils ein Stellplätze direkt vor dem Haus gehören zu den einzelnen drei Wohneinheiten.
Das Haus ist denkmalgeschützt.

Dieses Objekt bietet so viel Potential und Charme, eine Besichtigung ist unumgänglich.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2021, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche228,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1859

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Info zur Anzeige

  • Ort59227 Ahlen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.06.2022
  • Anzeigen­kennung234d8fcd
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen